フラット35金利比較ガイド

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フラット35金利比較ガイド

　フラット35金利比較ガイドは、マイホームを取得する際に利用するフラット35に関する住宅ローン情報をコラム形式でわかりやすく解説しているサイトです。

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■住宅ローンとフラット35

□フラット35（買取型）とは？
□フラット35（買取型）の融資期間などの要件は？
□フラット35（買取型）のメリットは？
□手数料が高くても金利が低い方が有利？
□住宅ローン契約時の必要書類は？
□フラット35（保証型）の頭金と収入基準
□買取型と保証型の共通要件
□フラット35と財形融資の併用
□証券化ローンと顧客の利点
□フラット35のメリット・デメリット
□フラット35の対象になる住宅は？
□モーゲージバンクとは？
□金融機関によって金利が異なる理由は？
□フラット35の技術基準とは？
□公庫が廃止されたときのつみたてくんは？

□フラット35（買取型）を利用できる人は？
□フラット35（買取型）の担保・保証人・保険は？
□フラット35（買取型）のデメリットは？
□住宅ローン申込時の必要書類は？
□フラット35（保証型）とは？
□買取型と保証型どちらが有利？
□買取型と保証型の異なる要件
□証券化ローンとは？
□フラット35の特徴
□民間ローンとの相違点は？
□フラット35と大手銀行のローンで有利なのは？
□公庫融資との相違点は？
□物件検査とは？
□中古住宅の技術基準は？
□住宅金融公庫が住宅金融支援機構になったら…

■住宅ローン便利サイトⅠ

□住宅ローン控除入門その１
□住宅ローン控除入門その２
□住宅ローン控除入門その３
□住宅ローン控除情報館その１
□住宅ローン控除情報館その２

□住宅ローン控除情報館その３
□住宅ローン控除情報ナビその１
□住宅ローン控除情報ナビその２
□フラット３５早分かりガイド！
□住宅ローン控除情報ナビその３

■住宅ローン便利サイトⅡ

□住宅ローンの資金計画入門
□住宅ローンの資金計画情報館
□住宅ローンの資金計画早分かり
□住宅ローンの金利比較ガイドその１
□住宅ローンの金利比較ガイドその２

□住宅ローンの見直しガイド
□はじめての住宅ローン入門その１
□はじめての住宅ローン入門その２
□はじめての住宅ローン入門その３

■新着トピックス

■フラット35のメリットとデメリット
▽フメリットは？
●最長35年の全期間固定金利
借入れした時点で返済終了までの総返済額が確定しますので、将来の金利上昇があっても安心です...
●全国一律100万円～8,000万円までの融資
年収に関係なく、融資額は全国一律100万円から最高8,000万円、融資率は80％まで...
●保証人や保証料が不要
証券化ローンなので、保証人も保証料も不要です。また、繰上返済については100万円以上になりますが、手数料は不要で、抵当権設定の登録免許税も非課税に...
●住宅の質の確保
融資対象の物件は、耐久性や耐震性などの基準を満たしたものとなっていることから、中古住宅も含めて住宅について一定の質が確保...
▽デメリットは？
●毎月の返済額が高い
短期固定ローンの金利に比較すると毎月の返済額が当初は高めに...
●金利が変化しないと不利
長期固定金利型の場合、将来金利が上昇するときには有利になるのですが、金利があまり変化しない場合には当初の金利が高い分不利に...
●頭金が20％必要
融資金額の限度は、建設費用や購入価格の80％までとなっているので...
●物件検査が必要
融資対象物件は、公庫の技術水準を満たす必要があるため、物件検査をしなければならず手間が...

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