■フラット35（買取型）を利用できる人について

フラット35は、民間金融機関等が貸し出した住宅ローン債権を住宅金融支援機構が買い取る仕組みになっている住宅ローンです。民間ローンの一種ではありますが、金利など以外では旧公庫融資と似ている住宅ローンです。

フラット35（買取型）の要件は次のようになっています。

▽フラット35（買取型）を利用できる人は？

フラット35（買取型）は次のような人が利用できます。
●申込み時の年齢が70歳未満の人
●安定収入のある人
●日本国籍or永住許可等を受けている外国人
●この住宅ローンの毎月の返済額の4倍以上の月収のある人
●年収に占める全ての借入金の年間合計返済額が次の基準を満たしていること

▽フラット35（買取型）の使途は？

フラット35（買取型）の使途については、新築住宅だけでなく中古住宅でも構わないのですが、申込本人や親族が住むための住宅の建設資金や購入資金である必要があります。

▽フラット35（買取型）の対象になる住宅は？

フラット35（買取型）の融資の対象になる住宅は次のようなものです。
●住宅の耐久性等は機構が定めた技術水準に適合した住宅であること
●土地の購入費も含めた建設費や購入価額が1億円以下であること（消費税込）
●住宅の床面積は、一戸建ての場合は70�u以上で、マンションなどの共同住宅の場合は30�u以上であること

■フラット35（買取型）の融資期間などの要件について

フラット35（買取型）の融資金額、融資期間、融資金利、返済方法、担保についての要件は次のようになっています。

▽フラット35（買取型）の融資金額は？

フラット35（買取型）の融資金額は、100万円以上8,000万円以下で、建設費や購入価額の90％以内となっています。

▽フラット35（買取型）の融資期間は？

フラット35（買取型）の融資期間は次のどちらか短い方の期間となっています。
●完済時の年齢が80歳になるまでの年数
●15年以上35年以内（1年単位）で、申込本人の年齢が60歳以上の場合には10年以上

▽フラット35（買取型）の融資金利は？

固定金利ですが段階金利も可能です。金利については各金融機関等で異なりますが、融資実行時点の金利が適用されることになっています。

▽フラット35（買取型）の返済方法は？

元利金等返済毎月払いか元金均等返済毎月払いですが、6か月毎のボーナス払い※も併用できます。
※融資金額の40％以内です。

□フラット35（買取型）とは？
□フラット35（買取型）の融資期間などの要件は？
□フラット35（買取型）のメリットは？
□手数料が高くても金利が低い方が有利？
□住宅ローン契約時の必要書類は？
□フラット35（保証型）の頭金と収入基準
□買取型と保証型の共通要件

□フラット35と財形融資の併用
□証券化ローンと顧客の利点
□フラット35のメリット・デメリット
□フラット35の対象になる住宅は？
□モーゲージバンクとは？
□金融機関によって金利が異なる理由は？
□フラット35の技術基準とは？
□公庫が廃止されたときのつみたてくんは？