■フラット35（買取型）の融資期間などの要件について

フラット35（買取型）の融資金額、融資期間、融資金利、返済方法、担保についての要件は次のようになっています。

▽フラット35（買取型）の融資金額は？

フラット35（買取型）の融資金額は、100万円以上8,000万円以下で、建設費や購入価額の90％以内となっています。

▽フラット35（買取型）の融資期間は？

フラット35（買取型）の融資期間は次のどちらか短い方の期間となっています。
●完済時の年齢が80歳になるまでの年数
●15年以上35年以内（1年単位）で、申込本人の年齢が60歳以上の場合には10年以上

▽フラット35（買取型）の融資金利は？

固定金利ですが段階金利も可能です。金利については各金融機関等で異なりますが、融資実行時点の金利が適用されることになっています。

▽フラット35（買取型）の返済方法は？

元利金等返済毎月払いか元金均等返済毎月払いですが、6か月毎のボーナス払い※も併用できます。
※融資金額の40％以内です。

■フラット35（買取型）の担保・保証人・保険について

▽フラット35（買取型）の保証人・担保は？

フラット35については、保証人も保証料も不要です。ただし、担保については、融資対象になる住宅と敷地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定しなければなりません。

このとき、2007年4月以降は、抵当権設定登記の登録免許税が課税されることになりましたので注意してください。

▽フラット35の保険は？

この住宅ローンを利用する際には、融資対象になる住宅に火災保険をつける必要があります。また、敷地に抵当権を設定しない場合には、火災保険金請求権に機構を質権者とする第1順位の質権を設定しなければなりません。

ちなみに、機構の特約火災保険は利用できないことになっています。

一方、団体信用生命保険については任意加入になっています。こちらについては、住宅金融支援機構の団体信用生命保険の利用ができます。

▽繰上返済については？

フラット35の繰上返済は1回当たり100万円以上からできますが、このとき手数料はかかりません。

□フラット35（買取型）とは？
□フラット35（買取型）の融資期間などの要件は？
□フラット35（買取型）のメリットは？
□手数料が高くても金利が低い方が有利？
□住宅ローン契約時の必要書類は？
□フラット35（保証型）の頭金と収入基準
□買取型と保証型の共通要件

□フラット35と財形融資の併用
□証券化ローンと顧客の利点
□フラット35のメリット・デメリット
□フラット35の対象になる住宅は？
□モーゲージバンクとは？
□金融機関によって金利が異なる理由は？
□フラット35の技術基準とは？
□公庫が廃止されたときのつみたてくんは？